Een gebouw verraadt in de zomer weinig. Het temperatuurverschil tussen binnen en buiten is te klein, en een thermische camera ziet dan vooral wat de zon heeft opgewarmd. Vanaf het najaar keert dat om: de verwarming gaat aan, de nachten koelen af, en net dat verschil is wat een thermische camera meet. Warmteverlies dat maandenlang onzichtbaar bleef, wordt in enkele weken tijd leesbaar.
Waarom het najaar het juiste moment is
Voor een bruikbare gevelscan is een verschil van minstens tien graden tussen binnen en buiten nodig, liefst meer. Die voorwaarde is in België haalbaar van oktober tot maart. Daarnaast moet de gevel droog zijn, de wind beperkt, en mag er in de uren voordien geen zon op het vlak hebben gestaan. Metselwerk houdt zonnewarmte lang vast en dat vertekent het beeld volledig.
In de praktijk betekent dat: vliegen in de vroege ochtend of na zonsondergang, met de verwarming aan. Het najaar is het begin van dat venster en het moment waarop een vaststelling nog kan leiden tot werken die deze winter een verschil maken.
Wat een thermische scan zichtbaar maakt
- Koudebruggen rond raamkozijnen, balkonaansluitingen en dakranden
- Ontbrekende, samengezakte of verschoven isolatie in dak en spouw
- Luchtlekken rond aansluitingen, rolluikkasten en doorvoeren
- Zones die wijzen op vochtinfiltratie, doordat vocht anders afkoelt dan de omliggende opbouw
- Verschillen in isolatiewaarde tussen bouwlagen, gevelvlakken of appartementen onderling
In dezelfde vlucht ook een visuele inspectie
De drone draagt twee camera's. Terwijl de thermische sensor het warmteverlies registreert, legt de visuele camera in dezelfde route de toestand van dak en gevel vast: dakpannen, dakranden, schouwen, goten, voegwerk, betonschade, aansluitingen rond koepels en zonnepanelen.
Dat levert twee datasets op over hetzelfde gebouw, opgenomen op hetzelfde moment. Zonder stelling, zonder hoogtewerker, zonder iemand op een ladder. Voor daken en gevelzones die anders enkel met zwaar materieel bereikbaar zijn, is dat vaak het verschil tussen inspecteren en uitstellen.
Voor wie dit relevant is
- VME's en syndici die een renovatie- of isolatiedossier moeten onderbouwen bij de bewoners
- Eigenaars die willen weten waar isolatiewerken het meeste opleveren voor ze offertes opvragen
- Facility managers met platte daken, technische installaties en grote gevelvlakken
- Gemeenten en scholen die hun patrimonium in kaart willen brengen zonder elk gebouw apart te laten inspecteren
- Beheerders van infrastructuur en industriële installaties waar warmteverlies een procesparameter is
De scan van vandaag is de nulmeting van morgen
Een scan vóór de werken is meer dan een vaststelling. Herhaalt u dezelfde scan na de renovatie onder vergelijkbare omstandigheden, dan toont het verschil tussen beide beelden objectief wat de werken hebben opgeleverd. Dat is bruikbaar richting bewoners, richting syndicus en in subsidiedossiers.
Hoe dat er in de praktijk uitziet, staat uitgewerkt in de thermische en visuele gevelinspectie van een appartementsgebouw, inclusief de beelden en de opgeleverde bestanden.
Wat u ontvangt
- Thermische foto's als R-JPEG: elke pixel bevat een exacte temperatuurwaarde, uitleesbaar met gratis software
- Alle visuele foto's van dezelfde vlakken
- Een geospatiale PDF
- Optioneel een thermisch 3D-model van de gevel
Praktisch
Een doorsnee woning of gevelrij wordt in één sessie gescand, grotere sites in meerdere dagdelen. De planning volgt het weer: droog, windstil en zonder zoninstraling vooraf. Omdat het inspectievenster in maart sluit, worden de vroege ochtenden tussen oktober en februari het snelst ingevuld.
Wilt u weten wat uw gebouw deze winter verliest? Vraag een inspectie aan via info@airscout.be of +32 498 59 08 95.
